„Bald ist ein Teil des Gebäudes MEINS!“
Gebäudeteile ab 100 m² zum Kauf: „Nie wieder Miete zahlen!“
IMMOBILIEN
Ziel der MEINS Hallen & Büros GmbH ist es, Unternehmen mit einem geringen Flächenbedarf die Möglichkeit zu bieten, kostengünstig Eigentum an einem Gebäudeteil zu erwerben, den sie als Lager, Produktion und Büro nutzen können.
DAS KONZEPT
„Einen Teil eines Gebäudes ab 100 m² in einer guten Nachbarschaft an einem attraktiven Standort zu besitzen, ist eine lohnenswerte Investition.“ Auch auf Basis des aktuellen Zinsniveaus ist die Investition auf Grund der geringen Betriebskosten schnell abgezahlt. „Dann ist das Gebäude MEINS und ich muss nie wieder Miete zahlen!“
MEINS Hallen & Büros GmbH baut an attraktiven Standorten ein bis zu 1.800 m² großes Gebäude. Dieses Gebäude lässt sich flexibel in mehrere Einheiten ab 100 m² unterteilen. Das Gebäude kann als Lager und Produktion genutzt werden und bei Bedarf können Büro- und Sozialbauten eingebaut werden. Jede Einheit ist komplett ausgestattet inklusive Heizung und Beleuchtung.
Navid Dastgir, Geschäftsführer Turbinetech GmbH: „Wir sind sehr zufrieden! Das Gebäude wurde hervorragend geplant, in toller Qualität ausgeführt, es hat sehr niedrige Energie- und Betriebskosten – und das alles zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.“
ÜBER UNS
Unsere Familien sind seit mehreren Generationen im Bauwesen tätig. Durch die Spezialisierung auf Hallen und Büros können wir die Gebäudeeinheiten zu einem attraktiven Festpreis anbieten. Planung, Bauantrag und Stahlkonstruktion erfolgen durch die Peter Dammer GmbH & Co. KG, Nettetal. Bei jedem realisierten Projekt bleiben wir Eigentümer einer Einheit, die wir vermieten. So sind auch wir langfristig Teil der Nachbarschaft. Außerdem betreiben und verwalten wir alle Gebäude, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Besuchen Sie unser Ausstellungsgelände in Nettetal!
Zillessen-Allee 2
41334 Nettetal
Autobahnausfahrt Nettetal-West
DIE BAUWEISE
„Gut geplant, solide ausgeführt mit hochwertigen und umweltfreundlichen Materialien und Markenprodukten als Basis für eine hervorragende Wertentwicklung!“ Die Bauweise als Effizienzgebäude im energetischen Standard 40 EE ermöglicht in Kombination mit einer PV-Anlage in der entsprechenden Größe, dass das Gebäude ein Plus-Energiegebäude wird. Eine spätere Sanierung, um bis ca. Mitte diesen Jahrhunderts die von der Politik geplante Energie- und CO2-Ziele zu erreichen, wird somit nicht notwendig werden. Die Planung und Ausführung der Gebäude erreichen folgende Nachhaltigkeitsziele verbunden mit einer hervorragenden Wertentwicklung des Gebäudes:
- Solide Bauweise mit Markenprodukten
- Effizienzgebäude im energetischen Standard 40 EE
- Architektur der klassischen Moderne
- Gesunde Raumluft
- Cradle-to-Cradle = Kreislaufwirtschaft
- Ökologisch wertvolle Gestaltung der Grünflächen
Indem wir bereits heute die Standards von morgen erfüllen, realisieren wir Immobilien mit einer hervorragenden Wertentwicklung.
Detaillierte Baubeschreibung
- Tragende Stahlkonstruktion in RAL9002 grauweiß, durchschnittliche Höhe von 6,6 m unter den Dachtrapezblechen bei den geplanten Projekten in Grefrath und Nettetal
- Büro- und Sozialräume können als ein- sowie zweigeschossige Einbauten im Trockenbau nach individuellen Wünschen errichtet werden.
- Warmdach als Pultdach mit Attika auf der Vorderseite und den beiden Giebeln, Rückseite mit Dachrinne und Fallrohren
- Sandwichwand, horizontal verlegt, innen RAL9002 grauweiß, außen RAL9010 reinweiß, verdeckt verschraubt, mit Cradle-to Cradle-Zertifikat
- Gedämmter Betonsockel
- Schüco-Aluminiumtür und –Fenster mit Dreifachverglasung und Cradle-to-Cradle-Zertifikat
- Stahl-Mehrzwecktüren als Fluchttüren auf der Gebäuderückseite
- Hörmann-Sektionaltore 4,0 m breit, 4,28 m hoch; mit einer Sichtsektion; manueller Betrieb; Mehrpreis für elektrischen Betrieb
- Industrieboden [5 t/m²] mit Dämmung und Betonkernaktivierung ermöglicht niedrige Vorlauftemperaturen der Heizung
- Heizung: Ein zentraler Hausanschlussraum mit einer Luft-Wärmepumpe für die Heizgrundlast und einer Gasbrennwertherme für die Spitzenlast für die Versorgung des gesamten Gebäudes, Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Elektro: Separate Unterverteilung je Einheit mit separatem Zähler, LED-Lichtbänder 500 Lux, je 240 m² vier Doppelsteckdosen 230 Volt/16 Ampere und eine Kraftsteckdose 400 Volt/32 Ampere. Auf Wunsch erweiterbar.
- Glasfaseranschluss in jeder Einheit
- Photovoltaikanlage
- Das Gelände ist mit einem Stabgitterzaun umgeben, das 8 m breite elektrische Schiebetor kann weltweit mit dem Handy als Fernbedienung geöffnet werden
Wenn Sie noch Fragen zur Bauausführung haben, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unser Ausstellungsgelände in Nettetal.
PROJEKTE
PROJEKT NETTETAL, ZILLESSEN-ALLEE 2
PROJEKT GREFRATH, AN DER PLÜSCHWEBEREI
Auf einem Grundstück von 5.000 m² entsteht ein 1.800 m² großes Gebäude. Das Gebäude ist 7,3 m hoch und 24 m breit. Es kann ca. alle 6,2 m unterteilt werden, so dass sich Einheiten von 149 m², 298 m², 446 m² und 595 m² ergeben.
PROJEKT NETTETAL 2, ZILLESSEN-ALLEE
Auf einem Grundstück von 5.000 m² entsteht ein 1.800 m² großes Gebäude.
KONTAKT
MEINS Hallen & Büros GmbH
Geschäftsführer Christoph Dicks
Ritzbruch 29
D-41334 Nettetal
Tel.: 02153 – 950 79 79
kontakt@meins.immo